1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
尼崎市
25.9万円/㎡
前年比+0.6%
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メゾン長洲
兵庫県尼崎市杭瀬南新町四丁目
阪神本線 / 杭瀬駅 徒歩7分
1979年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,465万円
24.2万円/㎡
682
1,204
1,726
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,726万円
19.9万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年12月8日
メゾン長洲
1,380万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,380万円 | 22.8万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,280万円 | 18.5万円 | 11階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,580万円 | 31.1万円 | 5階 | 82.97㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 2,480万円 | 29.9万円 | 2階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 31.1万円 | 2階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 1,580万円 | 18.5万円 | 7階 | 85.25㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 32.3万円 | 2階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 2,780万円 | 33.5万円 | 2階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | メゾン長洲 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅7分 | 1,380万円 | 22.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/30 | グリーンコーポ武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/12/09 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅17分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/29 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,358万円 | 21.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/08/31 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,190万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/08 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 20.1万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ジークレフ立花 尼崎市立花町三丁目 | 立花駅9分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.33㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/18 | 立花ジョイタウン 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/24 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、尼崎市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は尼崎市の平均と比較して12%割安です。
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